Finance, Productivity

Business Plan Locatif

Name: Business Plan Locatif
Address: 10 place Gutenberg, Strasbourg, 67000, France

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10 place Gutenberg, 67000 Strasbourg (France)

About Business Plan Locatif

Business Plan Locatif est un simulateur en ligne qui permet de chiffrer un investissement locatif de bout en bout : coût d'acquisition et financement, loyers et charges, fiscalité, cash-flow année par année, capacité d'emprunt et scénario de revente. Le site indique qu'il fonctionne sans inscription et que les calculs se font dans le navigateur de l'utilisateur.

L'outil compare cinq régimes sur un même bien : location nue au micro-foncier ou au réel, location meublée au micro-BIC ou au réel, et SCI à l'impôt sur les sociétés. Il applique aussi des tests de stress sur le taux, la vacance et les loyers, et vérifie le taux d'effort selon les règles du Haut Conseil de stabilité financière. Des calculateurs séparés couvrent la rentabilité locative, les frais de notaire et le taux d'endettement.

Le public visé est celui des particuliers qui préparent un achat locatif et veulent un dossier structuré à présenter à leur banquier. L'export PDF regroupe la synthèse, le plan de financement, la comparaison des régimes et le scénario de revente. Le site précise que le logiciel ne recommande pas d'investissement et ne remplace pas un conseiller, un expert-comptable ou un notaire.

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